BEIJING, Nob. 08, 2023 — Ang KE Holdings Inc. (“Beike” o ang “Kompanya“) (NYSE: BEKE at HKEX: 2423), isang nangungunang integrated na online at offline na platform para sa mga transaksyon at serbisyo sa pag-aari ng bahay, ay kahapon nag-anunsyo ng kanyang hindi pa na-audit na resulta ng pananalapi para sa ikatlong quarter na nagtapos noong Setyembre 30, 2023.

Mga Pangunahing Punto sa Negosyo at Pananalapi para sa Ikatlong Quarter ng 2023

• Bruto na halaga ng transaksyon (GTV)¹ ay RMB655.2 bilyon (US$89.8 bilyon), isang pagbaba ng 11.1% taun-taon. Ang GTV ng mga umiiral nang bahay na transaksyon ay RMB439.0 bilyon (US$60.2 bilyon), isang pagbaba ng 2.2% taun-taon. Ang GTV ng mga bagong bahay na transaksyon ay RMB192.1 bilyon (US$26.3 bilyon), isang pagbaba ng 26.5% taun-taon. Ang GTV ng pagpapaganda ng bahay at pagpapalit ng mga gamit ay RMB3.3 bilyon (US$0.4 bilyon), isang pagtaas ng 65.6% taun-taon. Ang GTV ng lumalawak at iba pang mga serbisyo ay RMB20.7 bilyon (US$2.8 bilyon), isang pagbaba ng 16.0% taun-taon.
• Mga kita ay RMB17.8 bilyon (US$2.4 bilyon), isang pagtaas ng 1.2% taun-taon.
• Kita ay RMB1,170 milyon (US$160 milyon). Ang Inayos na kita² ay RMB2,159 milyon (US$296 milyon).
• Bilang ng mga tindahan ay 43,013 noong Setyembre 30, 2023, isang pagtaas na 3.9% mula sa isang taon ang nakalipas. Ang Bilang ng mga aktibong tindahan³ ay 40,903 noong Setyembre 30, 2023, isang pagtaas na 3.0% mula sa isang taon ang nakalipas.
• Bilang ng mga ahente ay 429,352 noong Setyembre 30, 2023, isang pagtaas na 6.6% mula sa isang taon ang nakalipas. Ang Bilang ng mga aktibong ahente⁴ ay 399,048 noong Setyembre 30, 2023, isang pagtaas na 7.1% mula sa isang taon ang nakalipas.
• Mga buwanang aktibong gumagamit ng mobile (MAU)⁵ ay nasa katamtamang 49.2 milyon sa ikatlong quarter ng 2023, kumpara sa 42.4 milyon sa parehong panahon ng 2022.

Sinabi ni Mr. Stanley Yongdong Peng, Tagapangulo ng Board at Chief Executive Officer ng Beike, “Sa ikatlong quarter ng 2023, nakita ng merkadong real estate ng China ang makahulugang pag-usbong buwan-buwan na sinusuportahan ng alon ng mga patakarang paborableng pamahalaan, tulad ng pagbaba ng proporsyon ng down payment. Nakakamit kami ng matatag na performance sa ugnayan, na isang makapangyarihang patotoo sa aming pagsusumikap sa buong larangan para sa paglago ng negosyo at pagpapabuti ng kapasidad. ”

“Habang nakikita namin ang kinabukasang nakatuon sa ‘mas magandang pamumuhay’, at nagmamadaling punan ang napakalaking pangangailangan mula sa mga konsyumer, nai-upgrade namin ang aming estratehiyang korporatibo sa ‘Isang Katawan, Tatlong Pakpak’, isang mahalagang hakbang sa aming roadmap upang maging ang nangungunang isang-tapang na platform ng mga serbisyo sa pag-aari ng bahay. Sa matinong pagpapatupad at pagpapabuti ng kapasidad, nai-reinforce namin ang agilidad at katatagan ng aming ‘Isang Katawan’ na negosyo, at excited kami na konektihin sa mas malawak na hanay ng mga kalahok sa industriya upang i-drive ang mas mataas na pag-unlad ng sektor. Layunin din naming laliman ang aming kaalaman at i-ramp up ang aming kakayahan sa serbisyo sa pamamagitan ng aktibong pagpursige sa mabilis na paglago ng sukat ng aming mga bagong negosyo, kabilang ang pagpapaganda ng bahay at pagpapalit ng mga gamit. Palaging susumikap kami upang itaas ang mga pamantayan ng industriya, habang binubuo ang matatag at nagkakaisang ugnayan sa lahat ng mga kalahok sa industriya. Ang aming teknolohiya-empowered na imprastraktura, malawak na mga datos, malakas na daloy ng mga konsyumer, at malawak na network ng mga tindahan at ahente ay magpaposisyon sa amin nang maayos para sa hinaharap, ibibigay ang walang katulad na halaga sa aming mga konsyumer at sa buong industriya ng pag-aari ng bahay,” pagtatapos ni Mr. Peng.

Sinabi ni Mr. Tao Xu, Tagapangasiwa ng Board at Chief Financial Officer ng Beike, “Sa ikatlong quarter ng taong ito, unti-unting bumalik ang merkadong real estate ng China mula sa ilalim ng lupa na may mataas na siyudad na namumuno sa buwan-buwan na pag-usbong sa Setyembre pagkatapos ng pagpapakilala ng mga suportadong patakaran. Lumago ang aming mga kita ng 1.2% taun-taon papunta sa RMB17.8 bilyon sa ikatlong quarter. Habang aktibong ipinagpatuloy namin ang aming estratehiyang paglago ng ‘Isang katawan, Tatlong Pakpak’, nakamit namin ang matatag na pagganap sa kita para sa mga serbisyo sa transaksyon ng pag-aari ng bahay sa quarter, habang ang aming kita mula sa serbisyo ng pagpapaganda ng bahay at pagpapalit ng mga gamit ay nakakita ng pagtaas na 72.1% taun-taon, na umabot sa RMB3.2 bilyon. Masasabing, ang aming mas pinahusay na kakayahan sa operasyon at maingat na disiplina sa gastos ay nagresulta sa isang gross margin ng 27.4%, tumaas mula sa 27.0% sa parehong panahon noong nakaraang taon. Ang aming kita sa ikatlong quarter ay nakita ang pagtaas na 63.4% taun-taon, na umabot sa RMB1,170 milyon, habang ang inayos na kita ay tumaas ng 14.4% sa RMB2,159 milyon, na nagpapakita ng mas malakas na kita. Ang aming matatag na reserba ng pera at prudenteng pamamahala sa pananalapi ay nagbigay sa amin ng pagkakataong muling ibalik sa mga shareholder sa anyo ng pagbabawi ng shares at espesyal na cash dividend na inilabas sa ikatlong quarter. Pagtingin sa hinaharap, patuloy kaming magpapatupad ng isang estratehiya at disiplinadong paraan, papabutiin ang kapasidad sa pag-alok ng kapital, at ipagtatanggol ang aming mga pamumuhunan sa mga larangan ng negosyo na nagdadala ng susi na halaga, habang nananatiling nakatuon sa pagbalik sa mga shareholder. Naniniwala kami na ito ang magpapahintulot sa amin na makamit ang matatag at organikong paglago, at lumikha ng matagalang halaga para sa aming mga shareholder.”

Mga Resulta ng Pananalapi para sa Ikatlong Quarter ng 2023

Mga Kita

Mga kita ay tumaas ng 1.2% sa RMB17.8 bilyon (US$2.4 bilyon) sa ikatlong quarter ng 2023 mula sa RMB17.6 bilyon sa parehong panahon ng 2022. Ang pagtaas ay pangunahing naidudulot ng pagtaas ng mga kita mula sa serbisyo ng pagpapaganda ng bahay at pagpapalit ng mga gamit at serbisyo sa pamamahala ng ari-arian, na bahagyang napawi ng pagbaba ng mga kita mula sa serbisyo sa transaksyon ng umiiral at bagong bahay. Bumaba ang kabuuang GTV ng 11.1% sa RMB655.2 bilyon (US$89.8 bilyon) sa ikatlong quarter ng 2023 mula sa RMB737.1 bilyon sa parehong panahon ng 2022, na pangunahing naidudulot ng sentimentong malambot sa merkado, lalo na sa mga bagong bahay, habang nakaranas din ang merkado ng pag-usbong sa paglipas ng buwan, lalo na sa Setyembre pagkatapos ng maraming mataas na siyudad na naglabas ng suportadong patakaran.

• Mga kita mula sa serbisyo sa transaksyon ng umiiral na bahay bumaba ng 11.9% sa RMB6.3 bilyon (US$0.9 bilyon) sa ikatlong quarter ng 2023 mula sa RMB7.2 bilyon sa parehong panahon ng 2022, pangunahing naidudulot ng pagbaba ng kita mula sa komisyon na bahagyang napawi ng pagtaas ng kita mula sa platform service, serbisyo sa franchise at iba pang mga serbisyo na may halaga. Bumaba ang GTV ng umiiral na bahay na transaksyon ng 2.2% sa RMB439.0 bilyon (US$60.2 bilyon) sa ikatlong quarter ng 2023 mula sa RMB449.0 bilyon sa parehong panahon ng 2022, pangunahing naidudulot ng pagbaba ng GTV na pinaglingkuran ng tatak na Lianjia, na bahagyang napawi ng pagtaas ng GTV na pinaglingkuran ng mga konektadong ahente sa platform ng Kompanya taun-taon.

Sa loob ng